好多房-房市觀察研究站

好多房-房市觀察研究站 布蘭森 撰

台北市於12日舉辦「居住正義論壇」

Nownews今日新聞以

「台北人平均不吃不喝16年才買得起房子，卻有6萬戶空屋」報導

就有人不解為何空屋有6萬戶

卻要在八年內興建5萬戶社會住宅

這裡要告訴大家因為那6萬戶空屋

就像是有錢人的古董一樣

只是放著欣賞和收藏的

出租？

別傻了！

他們一點都不缺這零頭小錢

持有這個古董擺在在寸土寸金的台北

每年要繳的稅

可能連一隻iPhone都買不起

下面這張圖是

「經濟很有事」粉絲團 精心繪製的「台北市空屋地圖」

我們可以看到紅色集中的地方

在大同、萬華區代表空屋數量最多

那裡是台北發展最早

曾經是最繁榮的地區

許多富商豪門皆發跡於此

他們現在早就不住在這些地方了

只留下老舊的房子

與風華褪色的文化歷史

你知道台灣人多有錢嗎？

根據波士頓顧問公司（BCG）

全球財富報告中顯示

台灣百萬美元資產戶數世界排名第8

這還不包含不動產的財富計算

一億美元資產戶數世界排名第7

但是台灣人口只佔世界排名第55

前七名分別為

美國、日本、中國、英國、德國、瑞士、義大利

大陸因為人海戰術衝到前三名

除此之外

其他都是世界一流的國家

這樣你就知道台灣人多有錢了！

而這些有錢人大部分集中在台北

這下你能明白

為何台北一堆老舊公寓放著當巨型古懂了吧

除非透過較為強硬的手段

否則很難短時間內促使這些空屋釋出

因此社會住宅還是有興建的必要

否則一堆其實蠻優秀的年輕人因為買不起房子而自卑

對生活感到無力而自甘墮落

而好吃懶做的人也順水推舟

一直靠北買不起房子

將過錯全怪在政府身上

這樣的社會氛圍很難使國家進步吧？

另外

有人會開始內心小劇場

不吃不喝16年才能買房子？？？

林北年薪50萬

不吃不喝要30年才能勉強買個

三房兩廳老舊公寓給家人住

如果要吃要喝

恐怕要夠長命才能買得起了

16年是怎麼算的？

簡單的說

這是房價所得比的概念

是以台北市房價的中位數

(所有房子價錢排名在最中間的)

除以家庭年所得的中位數

(台北所有家庭收入排名在最中間的)

注意注意！是家庭！

即使如此大家還是會覺得要買房還是難

不免要跟大家說個觀念

都市化本來就是一個資本主義的產物

更是弱肉強食的競賽

除非你回鄉下過陶淵明的生活

否則

要在大都市生活本來就要有兩把刷子

(痾...以台北世界頂級的房價可能要三四把才夠)

台北市民的個人平均年收入將近90萬

所以年收入沒有90萬的各位同胞們

我們只能咬緊牙努力向上

我們不能月薪三萬

然後靠北賓士車賣太貴

對吧？

最後回到正題

台灣不動產稅制雜亂

(多重稅基、重複課稅、稅制不公...)

還有很大進步空間

住宅政策也有很大進步空間

政府如何營造友善環境讓國民

能夠安居樂業

是政府的義務

人民也必須自立自強

雙向的進步才是真正的進步！

好多房-房市觀察研究站 布蘭森 撰

以下節錄新聞報導以及連結

http://www.nownews.com/n/2016/09/12/2232825

台北市12日舉辦「居住正義論壇」，台北市長柯文哲在臉書po文點出問題說，「因為現在的台北人平均不吃不喝16年才買得起房子，卻有6萬多戶空屋，台北的老年人被困在沒有電梯的老舊公寓裡，有過半的房子屋齡超過30年，但我們的都市更新幾乎停擺」！他強調，面對問題是解決問題的第一步，今天的論壇，正是台北市政府面對問題的態度。

柯文哲表示，居住正義是台灣的重要問題，北市府整合都發局、社會局、地政局、財政局等四個局處，針對台北市空屋釋出、租金補貼與社福政策、健全房市及合理化房屋稅、地價稅，提出了初步研議方案，期盼可以開啟台灣社會溝通的第一步。

柯文哲出席「居住正義論壇」會議時，被問到前朝把豪宅稅提高20、30%一事？柯文哲表示，房屋稅、地價稅的調整應該要有節奏，大家都想要當好人，導致20、30年都沒有調整，真正需要調整時就突然調高很多。

至於是否考慮降低？柯文哲說，這是今天要討論的問題，提高是需要的，本來理想是每年最高調整6%，而今年地價稅卻平均調高30%。媒體問到，他是否擔心調高房屋稅而影響民調？柯文哲說，已經提高，現在是在討論調降。

媒體追問，外界質疑調降豪宅稅是否反而讓人覺得圖利建商、偏向豪貴？柯文哲表示，房屋稅、地價稅調升是應該的，但是如果一下調高20、30%實在太奇怪。

針對中央曾提出希望民眾釋出空屋，由政府包租代管，但仲介及民眾的反應不佳一事，柯文哲表示，租金補貼政策失敗，是由於租房是地下經濟，不用繳稅，除非稅跟著動，不然無法鼓勵民眾把房子租出來，6萬多戶的空屋是種問題，表示房屋持有成本太低，一定要在政策上做修改，一直重複過去的失敗經驗不會成功。